Estimation théorique
Rue du Grand Pavois,59700 Marcq en Barœul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Pavois,59700-Marcq en Barœul indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcq-en-Barœul (59378), comprenant 39291 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,89€, à 16,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 889€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcq-en-Barœul (59378), comprenant 39291 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,89€, à 16,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 889€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 17 | RUE DU GRAND PAVOIS | 6 | 102 | 168 | 276000€ | 2706€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 439 | 265000€ | 3193€ |
2019-08-07 | 15 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 170 | 225000€ | 2711€ |
2021-09-22 | 41 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 6 | 110 | 194 | 390000€ | 3545€ |
2020-09-21 | 3 | ALL DES HALLEBARDIERS | 5 | 83 | 252 | 240000€ | 2892€ |
2023-06-30 | 7 | ALL DES COUTILLIERS | 5 | 83 | 309 | 367000€ | 4422€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 251 | 317200€ | 3822€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 177 | 259500€ | 3127€ |
2021-09-23 | 14 | CHE DES VOUZIERS | 5 | 83 | 320 | 327480€ | 3946€ |
2021-03-08 | 11 | ALL DES ARCHERS | 5 | 83 | 252 | 160000€ | 1928€ |
2023-04-05 | 11 | ALL DES ARCHERS | 5 | 83 | 252 | 240000€ | 2892€ |
2022-02-28 | 25 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 172 | 322400€ | 3884€ |
2020-09-23 | 2 | CHE DES LANSQUENETS | 5 | 83 | 250 | 220000€ | 2651€ |
2021-05-05 | 5 | ALL DES ARCHERS | 5 | 83 | 251 | 280000€ | 3373€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 249 | 270000€ | 3253€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 205 | 315000€ | 3795€ |
2019-11-07 | 11 | CHE DES VOUZIERS | 6 | 95 | 173 | 295000€ | 3105€ |
2021-09-10 | 20 | CHE DES VOUZIERS | 4 | 92 | 227 | 361000€ | 3924€ |
2019-07-13 | 35 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 234 | 310500€ | 3741€ |
2023-02-22 | 35 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 234 | 385200€ | 4641€ |
2019-10-07 | 3 | ALL DES ARBALETRIERS | 5 | 83 | 173 | 262000€ | 3157€ |
2023-01-04 | 7 | ALL DES ECUS | 5 | 133 | 310 | 481300€ | 3619€ |
2023-01-23 | 7 | CHE DE LA PASSE D ARMES | 6 | 118 | 251 | 424000€ | 3593€ |
2021-08-25 | 4 | ALL DES REMPARTS | 4 | 92 | 172 | 334950€ | 3641€ |
2023-03-29 | 3 | CHE DES LANSQUENETS | 5 | 83 | 257 | 171957€ | 2072€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU TOURNOI | 5 | 83 | 168 | 229000€ | 2759€ |
2020-04-21 | 31 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 6 | 111 | 293 | 325000€ | 2928€ |
2020-01-03 | 13 | CHE DE LA PASSE D ARMES | 6 | 111 | 248 | 250000€ | 2252€ |
2020-01-20 | 15 | CHE DE LA PASSE D ARMES | 6 | 111 | 244 | 260000€ | 2342€ |
2022-08-12 | 5 | ALL DES HERAULTS D ARMES | 5 | 130 | 262 | 405000€ | 3115€ |
2022-01-06 | 19 | CHE DE LA MAISNIE | 5 | 83 | 172 | 250000€ | 3012€ |
2021-10-08 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 158 | 500 | 950000€ | 6013€ |
2022-07-15 | 1 | ALL DES ECHEVINS | 5 | 111 | 250 | 380000€ | 3423€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 5 | 83 | 206 | 355000€ | 4277€ |
2023-06-14 | 105 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 114 | 98 | 346000€ | 3035€ |
2021-07-01 | 69 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 207 | 1052 | 950000€ | 4589€ |
2021-09-21 | 13 | ALL DES LICES | 6 | 111 | 173 | 325000€ | 2928€ |
2019-09-13 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 113 | 216 | 490700€ | 4342€ |
2019-12-23 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 149 | 349 | 490000€ | 3289€ |
2020-10-20 | 10 | ALL DU DONJON | 6 | 100 | 255 | 242000€ | 2420€ |
2022-08-08 | 7 | ALL DU DONJON | 4 | 104 | 172 | 280000€ | 2692€ |
2021-06-29 | 70 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 73 | 362 | 297800€ | 4079€ |
2019-09-11 | 62 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 88 | 345 | 228000€ | 2591€ |
2021-06-14 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 73 | 344 | 234050€ | 3206€ |
2022-03-29 | 68 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 73 | 347 | 292000€ | 4000€ |
2021-02-01 | 76 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 281 | 236000€ | 2776€ |
2021-03-08 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 119 | 474 | 436000€ | 3664€ |
2023-02-21 | 9 | CHE DU DAUPHIN | 5 | 83 | 325 | 310000€ | 3735€ |
2022-10-20 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 455 | 260000€ | 3250€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DES TOURELLES | 5 | 83 | 253 | 270000€ | 3253€ |
2022-04-27 | 4 | CHE DES TOURELLES | 5 | 83 | 253 | 308000€ | 3711€ |
2021-07-09 | 47 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 89 | 96 | 364800€ | 4099€ |
2022-08-25 | 5 | ALL DU PREVOT | 5 | 83 | 149 | 240000€ | 2892€ |
2020-09-14 | 12 | CHE DU MAYEUR | 5 | 83 | 173 | 318110€ | 3833€ |
2021-04-19 | 4 | CHE DU MAYEUR | 5 | 83 | 173 | 294272€ | 3545€ |
2023-05-10 | 16 | CHE DU MAYEUR | 7 | 94 | 317 | 327600€ | 3485€ |
2022-09-30 | 224 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 96 | 299 | 404000€ | 4208€ |
2020-05-28 | 2 | RUE LA FAYETTE | 5 | 81 | 313 | 320000€ | 3951€ |
2022-08-29 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 127 | 460 | 503500€ | 3965€ |
2022-01-14 | 26 | CHE DU DAUPHIN | 6 | 96 | 249 | 321000€ | 3344€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 6 | 111 | 353 | 325000€ | 2928€ |
2021-08-24 | 14 | RUE MEUNIER | 5 | 139 | 190 | 424850€ | 3056€ |
2022-08-30 | 6 | RUE LA FAYETTE | 5 | 81 | 204 | 285000€ | 3519€ |
2020-06-15 | 75 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 122 | 390 | 555450€ | 4553€ |
2019-09-04 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 162 | 0 | 439000€ | 2710€ |
2019-05-07 | 1 | CHE DES TOURELLES | 5 | 83 | 259 | 274500€ | 3307€ |
2021-09-14 | 102 | RUE LA FAYETTE | 5 | 85 | 150 | 308000€ | 3624€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 6 | 111 | 320 | 421000€ | 3793€ |
2021-10-01 | 63 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 168 | 308120€ | 3804€ |
2022-09-06 | 8 | ALL DU BANNERET | 5 | 96 | 245 | 428900€ | 4468€ |
2021-12-03 | 234 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 96 | 271 | 370000€ | 3854€ |
2021-09-29 | 67 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 178 | 272000€ | 3358€ |
2023-05-12 | 98 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 120 | 270000€ | 4219€ |
2023-05-23 | 98 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 120 | 396104€ | 6189€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DU GENERAL BETHOUARD | 5 | 105 | 365 | 492000€ | 4686€ |
2022-09-06 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 140 | 364 | 1000000€ | 7143€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DU GENERAL BETHOUARD | 4 | 97 | 402 | 409100€ | 4218€ |
2022-07-25 | 94 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 120 | 309000€ | 4828€ |
2019-10-16 | 16 | RUE LA FAYETTE | 5 | 81 | 148 | 253000€ | 3123€ |
2021-05-27 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 99 | 360 | 370000€ | 3737€ |
2021-08-26 | 9 | CHE DE LA TOISON D OR | 6 | 111 | 253 | 402850€ | 3629€ |
2022-02-04 | 31 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 81 | 216 | 342500€ | 4228€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DU GENERAL BETHOUARD | 5 | 105 | 348 | 438000€ | 4171€ |
2019-10-09 | 12 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 139 | 251300€ | 3141€ |
2020-07-08 | 26 | RUE MEUNIER | 5 | 80 | 176 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-24 | 40 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 165 | 266000€ | 3284€ |
2020-08-17 | 16 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 62 | 146 | 269000€ | 4339€ |
2021-01-22 | 3 | ALL DES ARMOIRIES | 5 | 103 | 250 | 329300€ | 3197€ |
2021-07-26 | 55 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 157 | 310000€ | 3827€ |
2020-06-02 | 4 | CHE DE LA TOISON D OR | 5 | 83 | 249 | 305000€ | 3675€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 62 | 196 | 278000€ | 4484€ |
2019-06-07 | 50 | RUE RAYMOND DERAIN | 7 | 165 | 425 | 702000€ | 4255€ |
2022-01-14 | 22 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 108 | 236 | 310000€ | 2870€ |
2020-07-24 | 9 | RUE LA FAYETTE | 4 | 75 | 209 | 280000€ | 3733€ |
2020-07-30 | 20 | RUE DES BANNIERES | 5 | 83 | 251 | 282000€ | 3398€ |
2021-07-26 | 32 | RUE DU GENERAL BETHOUARD | 5 | 105 | 357 | 470000€ | 4476€ |
2022-10-27 | 49 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 162 | 355300€ | 4386€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DU BOURG | 4 | 119 | 204 | 305000€ | 2563€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DES BANNIERES | 5 | 85 | 207 | 349000€ | 4106€ |
2020-07-08 | 48 | RUE RAYMOND DERAIN | 3 | 76 | 99 | 353500€ | 4651€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU GENERAL BETHOUARD | 6 | 136 | 482 | 550000€ | 4044€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DES BANNIERES | 4 | 80 | 250 | 163000€ | 2038€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DU BOURG | 4 | 66 | 157 | 125940€ | 1908€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU BOURG | 4 | 66 | 157 | 290000€ | 4394€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DU BOURG | 4 | 86 | 214 | 270450€ | 3145€ |
2022-04-19 | 24 | RUE CHUFFART | 3 | 80 | 238 | 500000€ | 6250€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 62 | 212 | 274000€ | 4419€ |
2019-12-11 | 19 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 167 | 206800€ | 3231€ |
2020-10-05 | 40 | RUE RAYMOND DERAIN | 3 | 56 | 102 | 73843€ | 1319€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DU BOURG | 4 | 71 | 209 | 220000€ | 3099€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DU BOURG | 4 | 71 | 209 | 255000€ | 3592€ |
2022-02-24 | 1 | AV GERARD LECLERCQ | 4 | 86 | 306 | 290000€ | 3372€ |
2019-12-10 | 36 | RUE LA FAYETTE | 5 | 81 | 218 | 310000€ | 3827€ |
2020-07-01 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 88 | 210 | 281000€ | 3193€ |
2019-07-16 | 247 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 151 | 628 | 658100€ | 4358€ |
2020-01-23 | 9 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 129 | 195 | 210000€ | 1628€ |
2020-12-18 | 3 | AV GERARD LECLERCQ | 4 | 62 | 205 | 265860€ | 4288€ |
2021-08-17 | 40 | RUE LA FAYETTE | 5 | 64 | 135 | 280000€ | 4375€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 217 | 329032€ | 3656€ |
2022-05-24 | 5 | AV GERARD LECLERCQ | 4 | 62 | 208 | 316800€ | 5110€ |
2022-03-14 | 202 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 5 | 83 | 414 | 392000€ | 4723€ |
2022-09-27 | 7 | ALL DES HEAUMES | 5 | 83 | 227 | 345620€ | 4164€ |
2021-06-18 | 7 | RUE CHUFFART | 3 | 65 | 56 | 189000€ | 2908€ |
2021-08-31 | 22 | RUE RAYMOND DERAIN | 3 | 85 | 66 | 267000€ | 3141€ |
2023-03-02 | 38 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 323 | 260000€ | 4063€ |
2021-03-11 | 74 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 277 | 240000€ | 3750€ |
2022-02-25 | 39 | RUE NORBERT SEGARD | 5 | 88 | 173 | 301000€ | 3420€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DES BANNIERES | 5 | 83 | 220 | 315000€ | 3795€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DES BANNIERES | 5 | 96 | 455 | 384300€ | 4003€ |
2021-09-02 | 138 | RUE RAYMOND DERAIN | 5 | 170 | 480 | 780000€ | 4588€ |
2019-12-13 | 11 | AV GERARD LECLERCQ | 4 | 60 | 213 | 269000€ | 4483€ |
2021-07-23 | 204 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 5 | 83 | 543 | 338000€ | 4072€ |
2021-02-15 | 134 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 574 | 180000€ | 1895€ |
2020-01-02 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 78 | 217 | 256100€ | 3283€ |
2021-09-27 | 13 | AV GERARD LECLERCQ | 4 | 82 | 220 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DES BANNIERES | 5 | 96 | 537 | 516050€ | 5376€ |
2022-09-13 | 54 | RUE LA FAYETTE | 6 | 106 | 150 | 343200€ | 3238€ |
2020-10-21 | 10 | AV GERARD LECLERCQ | 4 | 78 | 140 | 217000€ | 2782€ |
2022-01-18 | 16 | CHE DE LA FLEUR DE LYS | 5 | 83 | 313 | 305400€ | 3680€ |
2021-12-23 | 15 | AV GERARD LECLERCQ | 4 | 72 | 368 | 220000€ | 3056€ |
2019-08-28 | 261 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 273 | 112000€ | 1400€ |
2021-05-20 | 1 | RUE D OUTREVAULT | 5 | 83 | 351 | 280000€ | 3373€ |
2023-05-05 | 142 | RUE RAYMOND DERAIN | 5 | 142 | 500 | 571500€ | 4025€ |
2019-06-05 | 3 | RUE D OUTREVAULT | 5 | 83 | 207 | 216000€ | 2602€ |
2021-06-29 | 12 | CHE DE LA FLEUR DE LYS | 5 | 83 | 292 | 291000€ | 3506€ |
2021-07-30 | 136 | RUE RAYMOND DERAIN | 6 | 115 | 223 | 520000€ | 4522€ |
2020-10-15 | 263 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 391 | 510000€ | 3400€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 83 | 221 | 210650€ | 2538€ |
2021-03-31 | 22 | RUE NORBERT SEGARD | 6 | 119 | 231 | 379000€ | 3185€ |
2021-02-26 | 7 | RUE D OUTREVAULT | 5 | 83 | 207 | 220000€ | 2651€ |